God Is In The Detail's

شیراز
میدان آزادی
09170063004
سوالی دارید؟
مدیریت و کنترل پروژه
مدیریت و کنترل پروژه

تحلیل و نظارت بر اجرا

مدیرت هزینه و زمان
مدیرت هزینه و زمان

برآورد و برآیند روند اجرا

طراحی براساس Bim
طراحی براساس Bim

هوشمندسازی پروسه اجرا

شیراز ملک
معرفی واحد دکوراسیون شیراز ملک

● طراحی ● نظارت ● اجرا


دیسیپلین های تخصصی شیراز ملک ؛

ᴥ طراحی منظر و فضای سبز

ᴥ طراحی و اجرای پلان ویلایی

ᴥ بازسازی و دکوراسیون داخلی

وبلاگ

مطالب مفید و مقالات

تقریبا 1 ماه پیش

چه سبکی برای خانه شما مناسب است ؟

چیدمان فضای داخلی هر خانه‌ای اصول مشخص و تعریف‌شده‌ای دارد که به آن سب[...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

اهمیت نورپردازی در دکوراسیون داخلی

نورپردازی یکی از عوامل کلیدی در دکوراسیون داخلی است که تاثیر قابل ملاح[...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

خانه هوشمند چیست و چه ویژگی هایی دارد

شاید فانتزی و تصور ما از آینده ربات‌هایی باشند که برایمان کارهای مختلف[...]

مطالعه کنید

تقریبا 7 ماه پیش

دکوراسیون خلاقانه بالکن کوچک

طراحی بالکن کوچک با دکوراسیون خلاقانه کار چندان دشواری نیست. با چند ای[...]

مطالعه کنید

تقریبا 7 ماه پیش

تاثیر بازسازی بر قیمت فروش خانه

آیا بازسازی روی قیمت خانه تاثیر می‌گذارد و باعث افزایش قیمت آن می‌شود؟

مطالعه کنید

تقریبا 8 ماه پیش

جذاب ترین دیوار پشت تلویزیون

این روزها دیوار پشت تلویزیون مدرن یکی از مهمترین بخش‌های دکوراسیون داخ[...]

مطالعه کنید
به مشاوره نیاز دارید؟

کافی است درخواست مشاوره رایگان را ثبت کنید

پرسش های متداول

شاید این سوالات برای شما هم پیش بیاید

  • مشاوره با دفاتر متخصص در زمینه بازسازی ساختمان
  • تخریب ساختمان با کمک تیم مهندسی و مجریان مربوط
  • سبک شناسی و تعیین و تایید کالیته رنگی مطابق نظر کارفرما
  • بررسی نیازهای کاربردی و اصولی ، تفکیک فضا و تشخیص نیاز 
  • تنظیم سناریو معماری و شروع اتودهای طراحی و تایید طرح نهایی
  • ثبت سفارش آیتم های تولیدی و اجرای مراحل زیرساختی جهت اجرا

به طور کل ، بازسازی کلی ساختمان از صفر تا صد، حدودا ۶۰ الی ۷۰ روز کاری زمان نیاز دارد .

اما آیتم های تاثیر گذار در مدت زمان بازسازی به شرح زیر می باشد ؛

1- متراژ و مساحت پروژه

2- موقعیت مکانی و سهولت دسترسی

3- محدودیت های زمانی جهت ساعات کاری 

4- پیچیدگی و جزئیات دار بودن طرح و سبک اجرا

هزینه بازسازی به قسمت هایی از خانه که قرار است بازسازی شوند و مصالحی که در این پروسه مورد استفاده قرار می گیرند بستگی دارد

جهت تحلیل و فهم دقیق تر کلیات محاسبه هزینه بازسازی به شرح زیر می باشد ؛

 هزینه ساخت یک ساختمان در سال 1402 حدود 8.000.000 الی 10.000.0000 تومان و سهم هرمرحله به تفکیک

  • سفت کاری 38%   
  • نازک کاری 36%     
  • تاسیسات مکانیکی 16%     
  • تاسیسات برقی 10%

* جهت بازسازی فقط کافیست نیاز اجرائیات خود را غیراز مرحله   "سفت کاری "    در هزینه های مربوط محاسبه نمایید .

" سفت کاری ؛  _فونداسیون     _سقف و کف سازه ای    _دیوارچینی      _نما   "

اما در کل و بصورت تقریبی هزینه بازسازی به ازای هر متر حداقل 4.500.000 تومان و متوسط 6.000.000 تومان برآورد خواهد شد .

جهت محاسبه دستمزد طراحی ، در ابتدا موضوع قرارداد به تفکیک زیر مشخص و تایید میگردد :

 موضوع طراحی عبارت است از ؛  1- طراحی پلان    2-طراحی نما     3-طراحی داخلی    4-طراحی منظر     5-طراحی پاویون   6- طراحی صنعتی

  •   انتخاب بیش از یک آیتم موضوع طراحی مشمول 15%  تخفیف در مجموع مبلغ قرارداد میگردد .
  • طراحی منظر در کلیه سطوح پکیج 1/3 بهاء محاسبه و لحاظ میگردد .

 

  تفکیک پکیج و مبلغ قرارداد :

        سطح 3 ( پکیج بحرانی - حداقل مدارک تقدیمی )       

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 4 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو   2- پلان اندازه گذاری  3- مقطع و برش 4- پلان اجرایی                                                                                      " فاقد ارائه گرافیکی و رندر "

  • حق الزحمه درصدی  :  4 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  1.300.000 ریال به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

       سطح 2 ( پکیج اقتصادی - متوسط مدارک تقدیمی )     

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 8 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو   2- پلان اندازه گذاری  3- مقطع و برش  4- پلان اجرایی  5- پلان تاسیسات معماری  6-  مشاوره خرید متریال  7-  مدارک گرافیکی و 4شات رِندر   8- تاییدیه و مهرطراحی معماری نظام مهندسی شیراز

  • حق الزحمه درصدی  :  6 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  2.600.000 ریال  به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

        سطح 1 ( پکیج حرفه ای - حداکثر مدارک تقدیمی )    

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 11 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو        2- پلان اندازه گذاری        3- مقطع و برش        4- پلان اجرایی     5- پلان تاسیسات معماری      6- مشاوره خرید متریال    7- مدارک گرافیکی و 10شات رِندر      8- تورمجازی    9- تاییدیه و مهر طراحی معماری نظام مهندسی شیراز  10- تاییدیه و مهر محاسب سازه نظام مهندسی شیراز   11- متره و برآورد    

  • حق الزحمه درصدی  :  7 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  3.800.000 ریال  به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

برآورد و محاسبه نهایی حق الزحمه :

 مبلغ نهایی و قطعی موضوع طراحی همزمان با اتمام طراحی و ارائه طرح به کارفرما بنا برضریب متراژ طراحی و حق الزحمه موضوع طراحی برحسب پکیج  انتخاب شده ، محاسبه و تعیین و تایید میگردد .

معرفی

اعضای تیم

سرپرست معماری

پورتفولیو و پرزانته

کارشناس ارشد سازه و محاسب

کارشناس ارشد ابنیه و پلان

09170063004