God Is In The Detail's

شیراز
میدان آزادی
09170063004
سوالی دارید؟
مدیریت و کنترل پروژه
مدیریت و کنترل پروژه

تحلیل و نظارت بر اجرا

مدیرت هزینه و زمان
مدیرت هزینه و زمان

برآورد و برآیند روند اجرا

طراحی براساس Bim
طراحی براساس Bim

هوشمندسازی پروسه اجرا

شیراز مِلک
معرفی واحد دکوراسیون شیراز ملک

طراحی + نظارت + اجرا


اگر برای انتخاب زمین جهت احداث ساختمان خود، سؤالات زیادی در ذهن خود دارید

اگر به دنبال ویژگی هایی هستید تا ساختمان خود را خاص و استثنایی کنید

اگر قصد دارید دستی به سر و روی ظاهر داخل ساختمان خود بکشید

اگر برای ساختمان خود به دنبال نمای مناسبی می گردید

ما در کنار شما هستیم... Syz.Mk Studio

وبلاگ

مطالب مفید و مقالات

تقریبا 20 ساعت پیش

دکوراسیون داخلی ایرانی؛ بازگشت به ریشه‌های اصیل طراحی

دکوراسیون داخلی ایرانی ترکیبی از اصالت، هنر و رنگ‌های گرم است که با اس[...]

مطالعه کنید

تقریبا 2 روز پیش

طراحی نما اتوکد؛ 7 نکته مهم برای یک نمای حرفه‌ای

طراحی نما اتوکد به معماران این امکان را می‌دهد که نقشه‌های دقیق، استان[...]

مطالعه کنید

تقریبا 4 روز پیش

طراحی باغ آتلیه؛ ۷ نکته کاربردی برای خلق فضایی خاص و چشم‌نواز

طراحی باغ آتلیه به خلق فضایی هنری، الهام‌بخش و منحصربه‌فرد برای عکاسی [...]

مطالعه کنید

تقریبا 6 روز پیش

دکوراسیون داخلی آپارتمان؛ ۷ ایده طلایی برای زیباسازی فضا

دکوراسیون داخلی آپارتمان نقش مهمی در ایجاد فضایی دل‌نشین، کاربردی و هم[...]

مطالعه کنید

تقریبا 8 روز پیش

طراحی فلاشینگ نما؛ گامی مهم در زیباسازی و ایمنی ساختمان

طراحی فلاشینگ نما یکی از اجزای حیاتی در ایمنی و آب‌بندی نمای ساختمان ا[...]

مطالعه کنید

تقریبا 10 روز پیش

طراحی باغ ژاپنی؛ ترکیبی از طبیعت و فلسفه

طراحی باغ ژاپنی هنری ظریف و فلسفی است که با الهام از طبیعت، فضایی آرام[...]

مطالعه کنید
به مشاوره نیاز دارید؟

کافی است درخواست مشاوره رایگان را ثبت کنید

پرسش های متداول

شاید این سوالات برای شما هم پیش بیاید

  • مشاوره با دفاتر متخصص در زمینه بازسازی ساختمان
  • تخریب ساختمان با کمک تیم مهندسی و مجریان مربوط
  • سبک شناسی و تعیین و تایید کالیته رنگی مطابق نظر کارفرما
  • بررسی نیازهای کاربردی و اصولی ، تفکیک فضا و تشخیص نیاز 
  • تنظیم سناریو معماری و شروع اتودهای طراحی و تایید طرح نهایی
  • ثبت سفارش آیتم های تولیدی و اجرای مراحل زیرساختی جهت اجرا

به طور کل ، بازسازی کلی ساختمان از صفر تا صد، حدودا ۶۰ الی ۷۰ روز کاری زمان نیاز دارد .

اما آیتم های تاثیر گذار در مدت زمان بازسازی به شرح زیر می باشد ؛

1- متراژ و مساحت پروژه

2- موقعیت مکانی و سهولت دسترسی

3- محدودیت های زمانی جهت ساعات کاری 

4- پیچیدگی و جزئیات دار بودن طرح و سبک اجرا

هزینه بازسازی به قسمت هایی از خانه که قرار است بازسازی شوند و مصالحی که در این پروسه مورد استفاده قرار می گیرند بستگی دارد

جهت تحلیل و فهم دقیق تر کلیات محاسبه هزینه بازسازی به شرح زیر می باشد ؛

 هزینه ساخت یک ساختمان در سال 1402 حدود 8.000.000 الی 10.000.0000 تومان و سهم هرمرحله به تفکیک

  • سفت کاری 38%   
  • نازک کاری 36%     
  • تاسیسات مکانیکی 16%     
  • تاسیسات برقی 10%

* جهت بازسازی فقط کافیست نیاز اجرائیات خود را غیراز مرحله   "سفت کاری "    در هزینه های مربوط محاسبه نمایید .

" سفت کاری ؛  _فونداسیون     _سقف و کف سازه ای    _دیوارچینی      _نما   "

اما در کل و بصورت تقریبی هزینه بازسازی به ازای هر متر حداقل 4.500.000 تومان و متوسط 6.000.000 تومان برآورد خواهد شد .

جهت محاسبه دستمزد طراحی ، در ابتدا موضوع قرارداد به تفکیک زیر مشخص و تایید میگردد :

 موضوع طراحی عبارت است از ؛  1- طراحی پلان    2-طراحی نما     3-طراحی داخلی    4-طراحی منظر     5-طراحی پاویون   6- طراحی صنعتی

  •   انتخاب بیش از یک آیتم موضوع طراحی مشمول 15%  تخفیف در مجموع مبلغ قرارداد میگردد .
  • طراحی منظر در کلیه سطوح پکیج 1/3 بهاء محاسبه و لحاظ میگردد .

 

  تفکیک پکیج و مبلغ قرارداد :

        سطح 3 ( پکیج بحرانی - حداقل مدارک تقدیمی )       

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 4 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو   2- پلان اندازه گذاری  3- مقطع و برش 4- پلان اجرایی                                                                                      " فاقد ارائه گرافیکی و رندر "

  • حق الزحمه درصدی  :  4 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  1.300.000 ریال به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

       سطح 2 ( پکیج اقتصادی - متوسط مدارک تقدیمی )     

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 8 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو   2- پلان اندازه گذاری  3- مقطع و برش  4- پلان اجرایی  5- پلان تاسیسات معماری  6-  مشاوره خرید متریال  7-  مدارک گرافیکی و 4شات رِندر   8- تاییدیه و مهرطراحی معماری نظام مهندسی شیراز

  • حق الزحمه درصدی  :  6 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  2.600.000 ریال  به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

        سطح 1 ( پکیج حرفه ای - حداکثر مدارک تقدیمی )    

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 11 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو        2- پلان اندازه گذاری        3- مقطع و برش        4- پلان اجرایی     5- پلان تاسیسات معماری      6- مشاوره خرید متریال    7- مدارک گرافیکی و 10شات رِندر      8- تورمجازی    9- تاییدیه و مهر طراحی معماری نظام مهندسی شیراز  10- تاییدیه و مهر محاسب سازه نظام مهندسی شیراز   11- متره و برآورد    

  • حق الزحمه درصدی  :  7 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  3.800.000 ریال  به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

برآورد و محاسبه نهایی حق الزحمه :

 مبلغ نهایی و قطعی موضوع طراحی همزمان با اتمام طراحی و ارائه طرح به کارفرما بنا برضریب متراژ طراحی و حق الزحمه موضوع طراحی برحسب پکیج  انتخاب شده ، محاسبه و تعیین و تایید میگردد .

معرفی

اعضای تیم

کارشناس ارشد ( سرپرست معماری )

کارشناس ( دکوراسیون داخلی )

کارشناس ارشد ( سازه و محاسب )

کارشناس ( طراح و معمار )

مجوزها و افتخارات

واحد طراحی و معماری

HSE Officer Certificate
HSE Officer Certificate

افسر ایمنی و بهداشت

ISO 9001 Certificate
ISO 9001 Certificate

مدیریت کیفیتِ خدمات

Revit Architecture Modeler
Revit Architecture Modeler

گواهی مهارت مدلسازی

Interior Design Architecture
Interior Design Architecture

ورکشاپ بین الملی معماری

Iran Decoration License
Iran Decoration License

پروانه اتحادیه دکوراسیون داخلی

Interior Architects Association
Interior Architects Association

انجمن طراحان و معماران شیراز

MS Project
MS Project

گواهی نرم افزار مدیریت پروژه

Project Management & Control
Project Management & Control

مدیریت و کنترل پروژه

09170063004