God Is In The Detail's

شیراز
میدان آزادی
09170063004
سوالی دارید؟
مدیریت و کنترل پروژه
مدیریت و کنترل پروژه

تحلیل و نظارت بر اجرا

مدیرت هزینه و زمان
مدیرت هزینه و زمان

برآورد و برآیند روند اجرا

طراحی براساس Bim
طراحی براساس Bim

هوشمندسازی پروسه اجرا

شیراز مِلک
معرفی واحد دکوراسیون شیراز ملک

طراحی + نظارت + اجرا


اگر برای انتخاب زمین جهت احداث ساختمان خود، سؤالات زیادی در ذهن خود دارید

اگر به دنبال ویژگی هایی هستید تا ساختمان خود را خاص و استثنایی کنید

اگر قصد دارید دستی به سر و روی ظاهر داخل ساختمان خود بکشید

اگر برای ساختمان خود به دنبال نمای مناسبی می گردید

ما در کنار شما هستیم... Syz.Mk Studio

وبلاگ

مطالب مفید و مقالات

تقریبا 28 روز پیش

طراحی نمای ساختمان کرتین وال شیشه ای

نمای شیشه ای کرتین وال که به سادگی به عنوان دیوار پرده نیز شناخته می‌ش[...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

طراحی نمای ساختمان ویلا - ۴ عامل مهم در طراحی نما - نمای ساختمان ویلایی

طراحی نمای ساختمان ویلا یک جنبه حیاتی از جذابیت کلی زیبایی شناختی و عم[...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

اصول کلیدی طراحی نمای ساختمان و آپارتمان

طراحی نمای ساختمان یکی از مهم‌ترین بخش‌های فرآیند طراحی معماری است که [...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

طراحی نما و نحوه تناسب متریال آن با منطقه مورد نظر

نمای ساختمان فراتر از چیزی است که به دنیا ارائه می‌دهد. نمای یک ساختما[...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

طراحی نما ساختمان و بایدها و نبایدهای آن

طراحی نما ساختمان یک نمای خوب طراحی شده می‌تواند ساختمان معمولی را به [...]

مطالعه کنید

تقریبا 1 ماه پیش

آشنایی با فرایند و مراحل طراحی نما ساختمان

آشنایی با فرایند و مراحل طراحی نمای ساختمان برای معماران، مهندسان و پی[...]

مطالعه کنید
به مشاوره نیاز دارید؟

کافی است درخواست مشاوره رایگان را ثبت کنید

پرسش های متداول

شاید این سوالات برای شما هم پیش بیاید

  • مشاوره با دفاتر متخصص در زمینه بازسازی ساختمان
  • تخریب ساختمان با کمک تیم مهندسی و مجریان مربوط
  • سبک شناسی و تعیین و تایید کالیته رنگی مطابق نظر کارفرما
  • بررسی نیازهای کاربردی و اصولی ، تفکیک فضا و تشخیص نیاز 
  • تنظیم سناریو معماری و شروع اتودهای طراحی و تایید طرح نهایی
  • ثبت سفارش آیتم های تولیدی و اجرای مراحل زیرساختی جهت اجرا

به طور کل ، بازسازی کلی ساختمان از صفر تا صد، حدودا ۶۰ الی ۷۰ روز کاری زمان نیاز دارد .

اما آیتم های تاثیر گذار در مدت زمان بازسازی به شرح زیر می باشد ؛

1- متراژ و مساحت پروژه

2- موقعیت مکانی و سهولت دسترسی

3- محدودیت های زمانی جهت ساعات کاری 

4- پیچیدگی و جزئیات دار بودن طرح و سبک اجرا

هزینه بازسازی به قسمت هایی از خانه که قرار است بازسازی شوند و مصالحی که در این پروسه مورد استفاده قرار می گیرند بستگی دارد

جهت تحلیل و فهم دقیق تر کلیات محاسبه هزینه بازسازی به شرح زیر می باشد ؛

 هزینه ساخت یک ساختمان در سال 1402 حدود 8.000.000 الی 10.000.0000 تومان و سهم هرمرحله به تفکیک

  • سفت کاری 38%   
  • نازک کاری 36%     
  • تاسیسات مکانیکی 16%     
  • تاسیسات برقی 10%

* جهت بازسازی فقط کافیست نیاز اجرائیات خود را غیراز مرحله   "سفت کاری "    در هزینه های مربوط محاسبه نمایید .

" سفت کاری ؛  _فونداسیون     _سقف و کف سازه ای    _دیوارچینی      _نما   "

اما در کل و بصورت تقریبی هزینه بازسازی به ازای هر متر حداقل 4.500.000 تومان و متوسط 6.000.000 تومان برآورد خواهد شد .

جهت محاسبه دستمزد طراحی ، در ابتدا موضوع قرارداد به تفکیک زیر مشخص و تایید میگردد :

 موضوع طراحی عبارت است از ؛  1- طراحی پلان    2-طراحی نما     3-طراحی داخلی    4-طراحی منظر     5-طراحی پاویون   6- طراحی صنعتی

  •   انتخاب بیش از یک آیتم موضوع طراحی مشمول 15%  تخفیف در مجموع مبلغ قرارداد میگردد .
  • طراحی منظر در کلیه سطوح پکیج 1/3 بهاء محاسبه و لحاظ میگردد .

 

  تفکیک پکیج و مبلغ قرارداد :

        سطح 3 ( پکیج بحرانی - حداقل مدارک تقدیمی )       

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 4 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو   2- پلان اندازه گذاری  3- مقطع و برش 4- پلان اجرایی                                                                                      " فاقد ارائه گرافیکی و رندر "

  • حق الزحمه درصدی  :  4 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  1.300.000 ریال به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

       سطح 2 ( پکیج اقتصادی - متوسط مدارک تقدیمی )     

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 8 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو   2- پلان اندازه گذاری  3- مقطع و برش  4- پلان اجرایی  5- پلان تاسیسات معماری  6-  مشاوره خرید متریال  7-  مدارک گرافیکی و 4شات رِندر   8- تاییدیه و مهرطراحی معماری نظام مهندسی شیراز

  • حق الزحمه درصدی  :  6 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  2.600.000 ریال  به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

        سطح 1 ( پکیج حرفه ای - حداکثر مدارک تقدیمی )    

مدارک و موارد تقدیمی در پایان طراحی شامل : ( 11 آیتم )

1- پلان فاز یک و دو        2- پلان اندازه گذاری        3- مقطع و برش        4- پلان اجرایی     5- پلان تاسیسات معماری      6- مشاوره خرید متریال    7- مدارک گرافیکی و 10شات رِندر      8- تورمجازی    9- تاییدیه و مهر طراحی معماری نظام مهندسی شیراز  10- تاییدیه و مهر محاسب سازه نظام مهندسی شیراز   11- متره و برآورد    

  • حق الزحمه درصدی  :  7 %  هزینه ساخت  مصوب و پایه جهت اجرای ابنیه ( صرفا بنا )
  • حق الزحمه متری  :  3.800.000 ریال  به ازای هرمتر تمامی موضوعات طراحی

 

برآورد و محاسبه نهایی حق الزحمه :

 مبلغ نهایی و قطعی موضوع طراحی همزمان با اتمام طراحی و ارائه طرح به کارفرما بنا برضریب متراژ طراحی و حق الزحمه موضوع طراحی برحسب پکیج  انتخاب شده ، محاسبه و تعیین و تایید میگردد .

معرفی

اعضای تیم

کارشناس ارشد ( سرپرست معماری )

کارشناس ارشد ( ابنیه و پلان )

کارشناس ( دکوراسیون داخلی )

مجوزها و افتخارات

واحد طراحی و معماری

HSE Officer Certificate
HSE Officer Certificate

افسر ایمنی و بهداشت

ISO 9001 Certificate
ISO 9001 Certificate

مدیریت کیفیتِ خدمات

Revit Architecture Modeler
Revit Architecture Modeler

گواهی مهارت مدلسازی

Interior Design Architecture
Interior Design Architecture

ورکشاپ بین الملی معماری

Iran Decoration License
Iran Decoration License

پروانه اتحادیه دکوراسیون داخلی

09170063004